كشفت بيانات رسمية صادرة عن البنك المركزي السعودي عن تراجع ملحوظ في حجم التمويل العقاري السكني الجديد الممنوح للأفراد خلال شهر يناير 2026. بلغ إجمالي التمويل 6.19 مليار ريال، مسجلاً انخفاضاً حاداً بنسبة 41% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.

هذا التراجع لم يقتصر على القيمة الإجمالية فحسب؛ إذ تراجع متوسط قيمة التمويل الجديد ليصل إلى 687 ألف ريال، وهو ما يمثل هبوطاً بنسبة 12% عن متوسط يناير 2025. ورغم الانخفاض، أبرمت المصارف أكثر من 9 آلاف عقد تمويل مع الأفراد خلال الشهر المذكور.

توزيع التمويل حسب نوع العقار

استحوذت الفلل السكنية على النصيب الأكبر من التمويل المصرفي في يناير الماضي، حيث بلغت حصتها 4079 مليون ريال، أي ما يعادل 66% من الإجمالي. وحلت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بقيمة 1699 مليون ريال، بينما سجل تمويل الأراضي نحو 411 مليون ريال.

للمقارنة، يوضح الجدول التالي التوزيع الشهري للتمويل المصرفي (بالمليون ريال):

• يناير 2025: فلل (6638)، شقق (3351)، أراضي (475).
• يناير 2026: فلل (4079)، شقق (1699)، أراضي (411).

أما على صعيد شركات التمويل، فقد شهد التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد انخفاضاً بنسبة تقارب 21%، ليصل إلى 176 مليون ريال في يناير 2026، مقارنة بـ 224 مليون ريال في يناير 2025.